Piano Base

Checklist locale, pulita, davvero usabile.

Pensata per seguire l'acquisto casa senza fogli sparsi: progressi, note, allegati e report rimangono sul tuo dispositivo.

Checklist operativa per comprare casa con meno attrito

Tutto resta locale: progressi, note e allegati non lasciano il dispositivo in v1.

Progressi

0% completato

Task chiusi: 0 su 20.

Stato

Salvataggio locale automatico

Profilo

Non compilato

Allegati

0 file locali

Limiti e trasparenza

• La checklist organizza il lavoro, ma non certifica la regolarità dell'immobile.
• Gli allegati sono archiviati in IndexedDB solo sul tuo dispositivo.
• Per visure, conformità e formalità servono sempre documenti ufficiali o professionisti abilitati.

Pronto a partire

Nessuna attività ancora salvata

Apri una sezione, spunta i controlli chiusi, aggiungi note operative e allega i documenti raccolti.

Sezione

Documenti essenziali

Blocca le verifiche minime prima di firmare una proposta.

0/4

chiusi

Richiedi visura catastale aggiornata

Verifica intestazione, categoria, rendita e coerenza dei dati base.

Acquirente o tecnico·1-2 giorni·critical

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Confronta planimetria e stato dei luoghi

Serve a intercettare difformità o abusi edilizi evidenti.

Tecnico abilitato·2-5 giorni·critical

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Recupera APE e dati impianto

Utile per stimare spese e lavori dopo l'acquisto.

Venditore o agente·1-3 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Chiedi titolo di provenienza o bozza notarile

Serve a capire da dove arriva la proprietà e se ci sono criticità storiche.

Notaio·3-7 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Sezione

Urbanistica e conformità

La parte più delicata per evitare problemi dopo il rogito.

0/4

chiusi

Richiedi i titoli edilizi disponibili

Permessi, SCIA, DIA, condoni, varianti, agibilità se reperibile.

Comune / tecnico·7-30 giorni·critical

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Valuta una relazione tecnica integrata

Non sempre obbligatoria, ma molto utile per ridurre rischio tecnico.

Geometra o architetto·5-10 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Controlla vincoli paesaggistici o storici

Soprattutto in centri storici e immobili datati.

Tecnico / ente competente·5-20 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Valuta se serve certificato di destinazione urbanistica

Più rilevante per terreni o pertinenze particolari.

Comune·7-30 giorni·useful

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Sezione

Condominio e costi ricorrenti

Serve a evitare sorprese economiche già nei primi mesi.

0/4

chiusi

Richiedi consuntivo e preventivo condominiale

Confronta spese ordinarie, quote straordinarie e morosità.

Amministratore·2-7 giorni·critical

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Leggi gli ultimi verbali di assemblea

Intercetta lavori deliberati, liti condominiali e problemi ricorrenti.

Venditore / amministratore·2-5 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Controlla il regolamento condominiale

Utile se vuoi locare, ristrutturare o tenere animali.

Venditore / notaio·1-3 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Verifica fondi lavori e cassa condominiale

Ti aiuta a capire se arriveranno richieste straordinarie a breve.

Amministratore·2-7 giorni·useful

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Sezione

Impianti e stato manutentivo

Controlli rapidi che pesano subito sul budget post-acquisto.

0/4

chiusi

Recupera dichiarazioni o stato degli impianti

Non sempre obbligatorie, ma essenziali per stimare adeguamenti.

Venditore / tecnico·2-5 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Controlla libretto impianto e manutenzioni

In Lombardia e non solo è un punto operativo concreto.

Venditore / manutentore·1-3 giorni·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Segna infiltrazioni, muffe o segni di cedimento

Da fare in visita con checklist fotografica locale.

Acquirente·Durante sopralluogo·critical

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Valuta rischio amianto se edificio datato

Tema da non ignorare su coperture, canne fumarie e locali tecnici.

Tecnico·5-15 giorni·useful

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Sezione

Negoziazione e rogito

Gli ultimi passaggi da chiudere prima della firma finale.

0/4

chiusi

Controlla clausole sospensive nel preliminare

Mutuo, conformità e tempi devono essere scritti bene.

Notaio / consulente·Prima della firma·critical

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Valuta trascrizione del preliminare

Protegge l'acquirente in operazioni più esposte.

Notaio·Contestuale·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Definisci caparra e tempistiche di consegna

Riduce attriti operativi e rischi di incomprensioni.

Parti / notaio·Prima del rogito·important

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Prepara volture utenze e passaggio residenza

Piccolo task, ma molto utile per non arrivare lungo il giorno del rogito.

Acquirente·7 giorni prima·useful

Aggiungi file

Nota locale

Allegati di questo task

Nessun allegato locale.

Note generali

Appunti personali e reset

Spazio libero per strategia negoziale, contatti, dubbi e scadenze.

Checklist locale, pulita, davvero usabile.

Checklist operativa per comprare casa con meno attrito

0% completato

Limiti e trasparenza

Nessuna attività ancora salvata

Documenti essenziali

Urbanistica e conformità

Condominio e costi ricorrenti

Impianti e stato manutentivo

Negoziazione e rogito

Appunti personali e reset

Scegli come gestire cookie e tecnologie equivalenti.